一、地毯保養概念

所謂地毯保養就是為保持地毯的美觀，將其在使用中的磨損和污染減至最低的程度，使地毯長期保持理想的使用狀態和使用價值。

地毯是項長期投資，需要維護計劃來保護和延長其使用壽命，降低成本（地毯使用越久，其成本越低）。灰塵和沙礫滲人絨表，加速地毯外表的損失。灰塵的聚集，特別是呼吸 性微粒，會使得室內空氣質量變差。科學的保養將會提高室內空氣純凈度，改善地毯外觀，改善整個區域的周圍環境，延長地毯投資周期。

就保持美觀這一點來說，就是每天都要對地毯進行檢查和清潔。此外，在日常管理之前，還應進行預防性保養。如果能做到這些，不僅可以保持地毯美觀，而且還可以延長地毯 的使用壽命，降低使用成本。

二、地毯清潔與保養區別

由于科學技術的發展，地毯清潔方式也在發生著一些變化，很多新的洗滌劑配方不斷推出，地毯的保養工作日趨專業化。

地毯的清潔和保養有著本質的區別，很多人對這兩個概念模糊不清，認為地毯臟了再清 洗干凈就可以了，這是完全錯誤的。地毯看上去已經很臟了的時候，污染已很難去除了，地毯上約70%的灰塵是小于3pm的，目測是看不到的，因此當可以看出地毯上有灰塵時，就 說明灰塵已經很多，而且纖維結構內也不再會像新的地毯那么干凈了。如果采取一種正確的 保養方法來防止上述現象的發生，地毯就會長期保持靚麗的使用狀態。地毯反射能力與地毯清潔、保養的關系見圖2-7-1。

地毯已經極度骯臟時，才去清理，使得結構恢復有限，在第四次時，地毯反射回復率約為40%

對地毯進行有計劃定期保養，每次清理保持其良好的外觀，延長其使用壽命，回復明顯下降，而且可節省用于地毯和清潔方面的費用。

從上圖可以看出，清潔的前提條件是地毯已經臟了而需要清洗，清洗的成功在很大程度上取決于被灰塵污染的程度，清洗是對看得見的灰塵的清除，是否清洗是根據需要而定的。 而保養的前提條件是假定地毯是清潔的，其工作目的是保持地毯清潔。在這個概念下，地毯實際上是不需要“清洗”的，因為不會變臟。

三、地毯保養計劃制定和管理

高檔地毯進行保養，應制定一個保養計劃，其中有五個關鍵參數，包括目標、特性、計劃、實施和評估五個方面的內容。

目標：地毯保養的目標就是，在一年里的每一天都要清潔地毯。地毯保養是一種有計劃、持續的過程，其目的是使地毯每天都保持好的外觀，為人們提供一種舒適、溫馨、平 靜、安全和衛生的環境氛圍，同時也有利于室內空氣的清潔。

特性：由于地毯是三維的、有深度的和有延展性的，地毯有隱藏污染物和防止灰塵 四處擴散的性能。據測定，落在地毯上的污染物有90%被從表面踏進地毯的深部，只有10%仍在地毯表面飄浮。理解了地毯的污染是從表面移向底部的之后，就知道清潔計劃應從人流量較大區域著手，如果能把油性灰塵從人流頻密區域清除掉，并且對其余地毯區域進行 真空吸塵，則就可以保持地毯的清潔，因為防止了油性、油脂性灰塵的擴散，所以在地毯日常維護上應采取全局性保養而局部清洗的原則。

計劃：在制定計劃時應通過詳細的巡視，找出污染源頭、存在的問題以及人流量的分布等，再根據這些實際情況制定巡查、吸塵、干洗、抽洗等計劃，以及確定如何進行預防 性措施的實施。

實施：實施計劃包含四個基本點，即預防污物形成、每天堅持吸塵、及時清除個別污染和按照既定清洗計劃進行清洗。

評估：要定期根據實際保養狀況對保養計劃進行評估，找出問題所在，持續改進。