保潔工作標準與檢查程序-格瑞戴西Greendash

1.目的

明確清潔工作標準及檢查方法，確保清潔工作質量。

2.范圍

適用于公司各部門清潔質量的檢查。

3.職責

部門/崗位	職責	頻次/時間	表格
部門負責人	監督檢查各崗位工作情況	每月一次	《保潔工作檢查記錄表》《周期性保潔工作記錄表》
環境主管/主辦	指導、監督、抽查各崗位工作情況	每周一次
保潔班長（服務供方監控人）	巡視各崗位工作情況	每天一次

4.方法和過程控制

部門可根據本部門經營狀況、物業檔次、不同部位、顧客關注程度制定本部門工作標準，在本標準基礎上可適當調整。

4.1保潔頻率參考標準（寫字樓物業除外）

頻率類方別式	每日至少一次	每周至少一次	每月至少一次	每季度至少一次	備注
門	玻璃門、單元門、大堂門、樣板房、接待廳門擦拭、垃圾房門沖洗	住戶門、防火門、天臺門擦拭	小區大門、圍欄除塵	卷閘門除塵
玻璃窗（墻）	2米以下，擦拭			5米以下擦拭	5米以上每年沖洗一次
地面	大理石、瓷磚、膠質、廣場磚掃拖，地毯吸塵	外圍廣場磚、地墊沖洗	地下室、外圍水泥地面沖洗	辦公場所膠質地板打蠟，大理石地面鏡面，地毯清洗	如地面達不到檢查標準，可增加清潔頻次
宣傳欄報刊架信箱	室內除塵、擦室外除塵	室外擦拭
頻率類方別式	每日至少一次	每周至少一次	每月至少一次	每季度至少一次	備注
墻面	大理石、瓷磚高度2m以下擦拭地腳線擦拭	1、內墻涂料、壁紙除塵 2、水泥墻面除灰塵		大理石瓷磚5米以下除塵	外墻清洗3年一次
管道	高度2m以下除塵	高度2m以上除塵	樓外管道（高空除外）除塵	地下室管道除塵	三年一次翻新、補刷
風葉通風口空調	通風口除塵（低處）	風扇、通風口、空調濕擦	吸頂通風口擦拭		風扇冬季裝保護罩
天花		每周除塵一次
垃圾箱煙灰盅果皮箱垃圾車	抹洗擦洗	垃圾桶清洗
扶手護欄	多層住宅擦拭	高層住宅擦拭
消防樓梯	清掃	用拖布拖
電梯	轎箱、門清潔，不銹鋼水擦拭	頂、門檻清潔不銹鋼水擦拭
滅火器消防栓	樓道內，清潔	地下室內，清潔	市政，清潔
開關燈罩	2米以下擦拭	2m以下大堂燈罩（樓內）擦拭	全面清潔（大堂吊燈除外）	大堂吊燈除塵
倒車欄道閘/安全凸鏡	讀卡器擦拭安全凸鏡	倒車鏡擦拭道閘擦拭	護欄車架沖洗
立體車庫	清掃		濕拖

頻率類方別式	每日至少一次	每周至少一次	每月至少一次	每季度至少一次	備注
電話亭	除塵	抹
公園椅	抹
溝渠井蓋	清掃		沖洗
草坪燈	濕抹
路燈桿	濕抹
崗亭外部		抹
垃圾收集點	沖洗
綠化帶	清掃	清撿雜物
園林小品	沖洗、擦
運動設施			沖洗		半年刷油漆
備注	會所、樣板房、銷售大廳的清潔頻次和方法參見相關的作業文件；每月、每季及更長周期至少一次的保潔工作（如外墻清洗、地板打蠟、沖洗等），須在《周期性保潔工作記錄表》上記錄。

4.2巡查內容

時間	多層住宅	高層住宅	寫字樓
9:00以前 17：30以后	外圍干道、出入口、公共通道、停車場、垃圾箱/桶、綠化帶、電梯廳及轎箱等	外圍干道、出入口、公共通道、大堂、煙灰盅、停車場、垃圾箱/桶、綠化帶、電梯廳及轎箱等	外圍干道、出入口、公共通道、大堂、煙灰盅、辦公區域、停車場、垃圾箱/桶、綠化帶、及轎箱等
中午休息	管理處根據實際情況確定巡查部位		大堂、洗手間、茶水間、煙灰盅、電梯廳
正常上班時間	抽查樓道為主	抽查樓層為主	外圍干道.出入口.公共通道.大堂.煙灰盅.停車場、垃圾箱/桶.綠化帶.及轎箱等

4.3檢查方法與標準

4.3.1住宅、公寓類物業的清潔標準：

區域	清潔項目	清潔方式	清潔標準	檢查方式
建筑樓層內	公共走道	日常清潔	無污漬、無積水、無頭發、無垃圾、天面和墻面無蛛網和積灰	目視
	消防門、窗臺	日常清潔	無灰塵、無污漬	用紙巾擦拭50CM
	欄桿、扶手	日常清潔	無灰塵、無污漬、光滑	用紙巾擦拭50CM
	下掛指示牌、燈飾、消防廣播	定期清潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬、無指印	用紙巾擦拭50CM
電梯樓梯間	垃圾桶、簍	日常清潔	垃圾不超過三分之二、無蟲子、無異味、垃圾桶無污漬	目視
	電梯門、轎箱	日常清潔	無灰塵、無膠印、無手指印、光亮照人。電梯門軌道里無泥沙	目視、手拭
	墻面、按鈕	日常清潔	無灰塵、無污漬、無手指印、無污痕或涂鴉	目視、手拭
	臺階	日常清潔	無灰塵、無污跡、無垃圾	目視、手拭
公共衛生間	天花、燈飾、風口	定期清潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬	目視、手拭
	門、隔板	日常清潔	無灰塵、塵漬，無污跡、無銹跡	目視手拭
	水池、小便池、廁位	日常清潔	無污跡、污垢、無便跡、無異味、無報紙、香口膠	目視
	墻面	定期清潔	無灰塵、無污漬、水漬	目視、手拭
	地面	日常清潔	無灰塵、無污漬、無積水、無頭發、腳印，無垃圾	目視
車庫	架空層、空置房	定期清潔	無灰塵、油漬，無污跡、無垃圾	目視
	墻面、消防器材及其他設施	日常清潔	無灰塵、無污漬	目視、手拭
	下水道	定期清潔	無雜物無泥沙、流水暢通	目視
	地面	日常清潔	無泥沙、無污漬、無垃圾	目視
	雨搭	定期清潔	無污漬、無灰塵、無積水	目視
	觀景臺	日常清潔	無污漬、無灰塵、無積水	目視

區域	清潔項目	清潔方式	清潔標準	檢查方式
外圍	高位燈飾、設施	定期清潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬	目視
	指示牌、照明燈及其它設施	日常清潔	無灰塵、無污漬	目視
	綠化地	日常清潔	無枯枝、枯葉以及其他垃圾	目視
	沙井	日常清潔	無泥沙、無垃圾、流水暢通無污水、井蓋完整車輛碾壓無噪音、暗溝無明顯蟑螂蚊蠅活動，沉積物不超過管徑1/5	目視
	雨篷、連廊	定期清潔	無污漬、水漬、污垢，無彩虹、無殘留清潔劑痕跡，無未清洗、腐蝕痕跡，無未清洗或遺漏現象	目視
	外墻	定期清潔	無污漬、水漬、污垢，無彩虹、無殘留清潔劑痕跡，外墻呈本色	目視
外圍	玻璃墻	定期清潔	無污漬、水漬、污垢，玻璃保持明亮	目視
	電話亭	日常清潔	無灰塵、無污漬	目視
	公園椅	日常清潔	無灰塵、無污漬、周圍無垃圾	目視
	園林小品	定期清潔	無灰塵、無污漬	目視
	運動設施	定期清潔	無灰塵、無污漬、周圍無垃圾	目視
	草坪燈	日常清潔	無灰塵、無污漬、光亮	目視
	路燈桿	定期清潔	無灰塵、無污漬	目視
	崗亭外部	定期清潔	無灰塵、無污漬、光亮	目視
	垃圾收集點	日常清潔	無異味、無雜亂垃圾、無污水	目視
	報刊架信箱	定期清潔	無灰塵、無污漬	目視
	兒童娛樂設施	定期清潔	無灰塵、無污漬	目視
	噴水池	定期清潔	無漂浮垃圾、水質清澈、無異味	目視
	垃圾箱	日常清潔	無污漬、無灰塵、無異味	目視

4.3.2寫字樓物業

4.3.2.1寫字樓物業的清潔標準：

清潔項目	項目分類	清潔方式	日常清潔至少清潔頻率	清潔標準
玻璃	鍍膜玻璃	隨時保潔定期清洗	高位：每月清潔一次低位：每兩時清潔一次	無蜘蛛網、無灰塵、無污跡、無指印
玻璃	透明玻璃	隨時保潔定期清洗	高位：每月清潔一次低位：每兩時清潔一次	無蜘蛛網、無灰塵、無污跡、無指印
清潔項目	項目分類	清潔方式	日常清潔至少清潔頻率	清潔標準
墻面 3米以上為高位； 3米以下為低位	鋁板	隨時保潔定期清洗	高位：每季度清洗一次低位：每周清潔三次	無蜘蛛網、無塵、無污、無指印、無腐蝕、無銹斑
	馬賽克		高位：每年清洗一次低位：每周清潔一次
	墻布		高位：每年清洗一次低位：每周清潔一次
	墻紙		高位：每月清潔一次低位：每周清潔二次以上
	涂料		高位：每月清潔一次低位：每周清潔二次以上
	玻璃		高位：每半年清潔一次低位：每天清潔四次
	大理石		高位：每季度清洗一次低位：每天清潔一次
	木板	隨時保潔定期上家私蠟	高位：每半年清潔一次低位：每周清潔一次每月上家私蠟一次
	瓷磚	隨時保潔定期清洗	高位：每季度清洗一次低位：每周清潔二次
天花板	風口	定期保潔	每周擦抹一次	無蜘蛛網、無塵、無污、無指印
	煙感器		3M以上：每半年清潔一次 3M以下：每周清潔二次
	噴淋器
	燈罩
	喇叭出口
下掛指示牌		定期保潔	每周擦抹一次	無灰塵、無污跡
門	木材	日常保潔定期上家私蠟	每天擦抹二次或視污染程度而定、每月上家私蠟1次	無灰塵、無污跡、無膠跡
	防火	日常保潔	每天擦抹二次或視污染程度而定
	玻璃	日常保潔	每天擦抹二次或視污染程度而定

清潔項目		項目分類	清潔方式	日常清潔至少清潔頻率	清潔標準
門		不銹鋼	日常保潔，定期上保養劑	每天擦抹二次或視污染程度而定，每周上不銹鋼護理劑一次	無灰塵、無污跡、無膠跡、無指印
窗臺		紅木	日常保潔，定期上家私蠟	每天擦抹一次或視污染程度而定，每周上家私蠟1次	無灰塵、無污跡、無膠跡
		不銹鋼	日常保潔，定期上保養劑	每天擦抹二次或視污染程度而定，每周上不銹鋼護理劑一次
		鋁板	日常保潔	每天擦抹一次或視污染程度而定
消防器材		消防栓	日常保潔	每天擦抹一次或視污染程度而定	無灰塵、無污跡、無膠跡
		報警器
		滅火器
		消防通道
接待臺		大理石	日常保潔	每天擦抹四次或視污染程度而定	無灰塵、無污跡、無膠跡
		木材	日常保潔，定期打家私蠟	每天擦抹三次或視污染程度而定，每月上家私蠟1次
家私		沙發	日常保潔，定期上家私蠟	每天擦抹二次、每周上家私蠟一次	無灰塵、無污跡、柔軟光滑
		茶幾	日常保潔	每天擦抹二次或視污染程度而定
		電器			無灰塵無污跡
地毯、地墊			日常保潔定期保養	每天吸塵一次、每周清洗一次或視污染程度而定	無灰塵、無污跡、無泥沙、無蟲、無異味
地面	木地板		日常保潔計劃養護	大堂：拖地三次、拋光一次/周，推塵一次/小時；展廳：推塵一次/小時、拋光一次/周；辦公區：拖地、推塵各二次/日；衛生間、茶水間：拖地五次/日、沖洗一次/周；餐廳：拖地、清掃各三次/日；外圍：清掃四次/日、沖洗二次/月；	無灰塵、無污跡、防滑、光亮
	毛石
	花崗石
	水磨石
	人造大理石
	天然大理石
	瓷磚		日常保潔
	膠地板		日常保潔計劃養護
	油漆、水泥地面

清潔項目	項目分類	清潔方式	日常清潔至少清潔頻率	清潔標準
樓梯	扶手	日常保潔	每周擦抹四次	無灰塵、無污漬、光滑
	欄桿		每周擦抹四次	無灰塵、無污漬、光滑
	臺階		每天拖地一次、清掃五次	無灰塵、無泥沙、無污跡
電源盒、地腳線、屏風		日常保潔	每周擦抹二次或視污染程度而定	無灰塵、無污跡、無膠跡
公告欄	白板	日常保潔	每天擦抹二次或視污染程度而定	無灰塵、無污跡、無膠跡
公告欄	黑板		每天擦抹二次或視污染程度而定	無灰塵、無污跡、無膠跡
桌椅（餐廳、教室）、書櫥、窗簾、座椅、展臺		日常保潔	每天擦抹三次或視污染程度而定	無灰塵、無污跡、柔軟、光亮
會議桌、講臺		日常保潔	每天擦抹三次或視污染程度而定	無灰塵、無污跡、擺放整齊、無垃圾、雜物
電腦、鍵盤及教具設施		日常保潔	每天擦抹三次或視污染程度而定	無灰塵、無污跡
煙灰桶		日常保潔	每小時巡視、清潔一次	無污垢、無痰跡、煙頭不超過10支
垃圾簍		日常清潔	每半小時巡視清潔一次	存放量不超過2/3,無蟲子、無異味
飲水機、熱水器		日常清潔	每天擦抹二次	無灰塵、水漬，無污跡、無積水
洗手盆	不銹鋼	日常清潔	每半小時巡視清潔一次	無灰塵、水漬，無污跡、無積水
洗手盆	陶瓷	日常清潔	每半小時巡視清潔一次	無灰塵、水漬，無污跡、無積水
不銹鋼垃圾桶		日常清潔	每天倒垃圾二次、每小時巡視一次，垃圾桶清洗二次	存放量不超過2/3,無蟲子、無異味、垃圾桶無污漬、無瘺漬
隔板、烘干機		日常清潔	每天擦抹二次	無灰塵、塵漬，無污跡、無銹跡
紙盒		日常清潔	每天擦抹二次	無灰塵、無塵漬、無銹跡
鏡面、臺面		日常清潔	每半小時巡視清潔一次	無灰塵、無污漬、無積水、無頭發、無手印
清潔項目	項目分類	清潔方式	日常清潔至少清潔頻率	清潔標準
水池、小便池、廁位		日常清潔	每半小時巡視清潔一次、每天徹底清洗一次	無灰塵、無污漬、無污垢、無頭發、無便跡、無異味、無報紙、無香口膠
電梯	電梯門	日常清潔	每小時保潔一次、每周上二次不銹鋼油	無灰塵、無手指印、無花紋、光亮
	轎箱		每小時保潔一次、每周上二次不銹鋼油	無灰塵、無手指印、無花紋、光亮
	按鈕		每天擦抹五次以上	無灰塵、無污漬、無手指印
	軌道		每月清潔二次	無灰塵、無污漬、無垃圾、有光澤
餐桌、餐椅		日常保潔	每天擦抹三次以上	無灰塵、無污漬、油跡、無飯粒、桌椅擺放整齊
下水道		定期清潔	每周清理一次	無泥沙、無垃圾、流水暢通無污水、井蓋完整車輛碾壓無噪音、暗溝無明顯蟑螂蚊蠅活動，沉積物不超過管徑1/5
觀景池		定期清潔	每周清潔一次	水面無漂浮物、無青苔、水質干凈
停車場、道路		日常清潔	每小時巡視一次、每月沖洗一次	無灰塵、無污跡、油跡、無泥沙、無垃圾
綠化地		日常清潔	每天清掃二次	無塵、無污跡、無垃圾
沙井		日常清潔	每天清掃一次	無泥沙、無垃圾、流水暢通無污水、井蓋完整車輛碾壓無噪音
外墻、雨棚、連廊		定期清潔	每月保潔二次、每年清洗一次	無污跡、水漬、污垢、無彩虹、無殘留清潔劑痕跡，無劃傷、腐蝕痕跡，無未清洗或遺漏現象
化糞池		定期清潔	每季度清潔一次	地面干凈、管道順暢、無異味、臟物不超過2/3

4.3.2.3寫字樓物業地板的清潔護理

清潔項目	專項清潔	所用材料	清潔頻率		清潔標準
地板	晶面處理	花崗石	晶面處理：一次/半年、每周拋光	防滑、防水性強，耐磨性好、光亮
		大理石	晶面處理：一次/半年、每周拋光
		水磨石	一次/月
地板	打蠟	人造大理石	每季一次	不起泡、起粉，涂抹均勻、防滑性強、有光澤
		膠地板	每季二次
		水泥	每四個月一次（超強封地蠟）
地毯	清洗	羊毛、化纖	通道：四次/月；辦公區域：二次/季；會議室：二次/月；展廳通道：二次/月。	無污漬、污跡，無殘留清潔劑、無不良氣味，水分徹底吹干；
外墻	清洗	鍍蠟玻璃	一次/年	保持完整、有光澤、無損傷、無彩虹、無沙漿、無水銹

4.3.3商場物業的清潔標準

區域	清潔項目	清潔方式	清潔標準	檢查方式
商場樓層	高位玻璃、墻面、設施	定期保潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬、無指印、無垃圾	目視、手拭
	天花、風口、燈飾	定期保潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬、無指印	目視、手拭
	門、窗臺、消防器材、公告欄、其他設施	日常保潔	無灰塵、無污跡、無膠跡	紙巾擦拭50公分
	墻面	定期保潔	無灰塵、無污跡、無膠跡、無蛛網	目視手拭
商場樓層	地毯、地墊	日常保潔、計劃養護	無灰塵、無污漬、污跡，無泥沙、無蟲子、異味	目視、拍打

區域	清潔項目	清潔方式	清潔標準	檢查方式
商場樓層	地面	日常保潔、計劃養護	無污跡、無腳印、無垃圾、無劃痕跡、光亮照人。石材無黃漬或其它污漬	目視、手拭
辦公室	天花、燈飾、風口	定期清潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污跡	目視
	下掛指示牌、報警煙感器	定期保潔	無灰塵、無污漬	目視、手拭
	墻面、電源盒、地腳線、屏風、標牌文件、玻璃、門窗臺、消防器材	日常保潔	無灰塵、無污跡、無膠跡	目視、紙巾擦拭50公分
	桌椅、沙發	日常保潔	無灰塵、無污跡、柔軟光滑、光亮	手拭
	垃圾簍	日常清潔	存放垃圾補超過三分之二，無蟲子、無異味	目視
衛生間	天花、燈飾、風口	定期清潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬無指印	目視、手拭
	門、隔板、烘干機、紙盒、不銹鋼設施	日常清潔	無灰塵、塵漬，無污跡、無銹跡	目視手拭
	鏡面、臺面、洗手盆	日常清潔	無灰塵、無污跡、水漬，無積水、無頭發、手印	目視、手拭
	水池、小便池、廁位	日常清潔	無灰塵、無污跡、污垢、無頭發	目視
	墻面	定期清潔	無灰塵、無污漬、水漬	目視、手拭
	地面	日常清潔	無灰塵、無污漬、無積水、無頭發、腳印，無垃圾	目視

區域	清潔項目	清潔方式	清潔標準	檢查方式
衛生間	門、隔板、烘干機、紙盒、不銹鋼設施	日常清潔	無灰塵、塵漬，無污跡、無銹跡	紙巾擦拭50CM
	鏡面、臺面、洗手盆	日常清潔	無灰塵、無污跡、水漬，無積水、無頭發、無手印	目視、手拭
	水池、小便池、廁位	日常清潔	無灰塵、無污跡、污垢、無頭發、無異味	目視
	墻面	定期清潔	無灰塵、無污漬、水漬	目視、手拭
	地面	日常清潔	無灰塵、無污漬、無積水、無頭發、腳印，無垃圾	目視
電梯間	垃圾桶、簍	日常清潔	垃圾不超過三分之二、無蟲子、無異味、垃圾桶無污漬	目視
	電梯門、轎箱	日常清潔	無灰塵、無手印、光亮照人，軌槽里無沙子	目視、手拭
	墻面、按鈕	日常清潔	無灰塵、無污漬、無手指印	紙巾擦拭50CM
	地面、軌道	日常清潔	無灰塵、無污漬、無垃圾、有光澤	目視手拭
	下掛指示牌、燈飾、音響	定期清潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬無指印	目視手拭
	消防門、窗臺	日常清潔	無灰塵、無污漬	目視手拭
	臺階、地面	日常清潔	無灰塵、無泥沙、光滑	目視
	欄桿、扶手	日常清潔	無灰塵、無污漬、光滑	目視、手拭
車庫	架空層、空置房	定期清潔	無灰塵、油漬，無污跡、無垃圾	目視
	墻面、消防器材及其他設施	日常清潔	無灰塵、無污漬	目視、手拭
	下水道	定期清潔	無雜物、無泥沙、流水暢通	目視
	地面	日常清潔	無灰塵、無泥沙、無污漬、無垃圾	目視

區域	清潔項目	清潔方式	清潔標準	檢查方式
天面	天臺	定期清潔	無垃圾、無污跡	目視
	雨搭	定期清潔	無污漬、無灰塵	目視
	觀景臺	日常清潔	無污漬、無灰塵	目視
	高位燈飾、設施	定期清潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬	目視
	指示牌、照明燈及其它設施	日常清潔	無灰塵、無污漬	手拭
外圍	綠化地	日常清潔	無枯枝、枯葉以及其他垃圾	目視
	沙井	日常清潔	無泥沙、無垃圾、流水暢通無污水、井蓋完整車輛碾壓無噪音	目視
	外墻	定期清潔	無污漬、水漬、污垢，無彩虹、無殘留清潔劑痕跡，外墻呈本色	目視
	玻璃墻	定期清潔	無污漬、水漬、污垢，玻璃保持明亮	目視
	電話亭	日常清潔	無灰塵、無污漬	目視
	休閑椅	日常清潔	無灰塵、無污漬、周圍無垃圾	目視
	園林小品	定期清潔	無灰塵、無污漬	目視
	草坪燈	日常清潔	無灰塵、無污漬、光亮	目視
	路燈桿	定期清潔	無灰塵、無污漬	目視
	崗亭外部	定期清潔	無灰塵、無污漬、光亮	目視
	垃圾收集點	日常清潔	無異味、無雜亂垃圾、無污水	目視
	垃圾箱	日常清潔	無污漬、無灰塵、無異味	目視

4.3.4學校物業類型的清潔標準：

區域	清潔項目	清潔方式	清潔標準	檢查方式
公共走廊	公共走道	日常清潔	無污漬、無積水、無頭發、無垃圾	目視
	消防門、窗臺	日常清潔	無灰塵、無污漬	紙巾擦拭50CM
	欄桿、扶手	日常清潔	無灰塵、無污漬和污跡	紙巾擦拭50CM
	下掛指示牌、燈飾、消防廣播	定期清潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬、無指印	目視手拭
電梯樓梯間	垃圾桶、簍	日常清潔	垃圾不超過三分之二、無蟲子、無異味、垃圾桶無污漬	目視
	電梯門、轎箱	日常清潔	無灰塵、無手指印、無花紋、光亮照人	目視、手拭
	墻面、按鈕	日常清潔	無灰塵、無污漬、無手指印	目視手拭
	臺階	日常清潔	無灰塵、無污跡、無垃圾	目視
公共衛生間	天花、燈飾、風口	定期清潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬	目視、手拭
	門、隔板	日常清潔	無灰塵、塵漬，無污跡、無銹跡	目視手拭
	水池、小便池、廁位	日常清潔	無污跡、污垢、無便跡、無異味、無報紙、香口膠	目視
	墻面	定期清潔	無灰塵、無污漬、水漬	目視、手拭
	地面	日常清潔	無灰塵、無污漬、無積水、無頭發、腳印，無垃圾	目視
天面	天臺	定期清潔	無垃圾、無污跡	目視
天面	雨搭	定期清潔	無污漬、無灰塵	目視
外圍	高位燈飾、設施	定期清潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬	目視
	指示牌、照明燈及其它設施	日常清潔	無灰塵、無污漬	目視
	綠化地	日常清潔	無枯枝、枯葉以及其他垃圾	目視

區域	清潔項目	清潔方式	清潔標準	檢查方式
外圍	沙井	日常清潔	無泥沙、無垃圾、流水暢通無污水、井蓋完整車輛碾壓無噪音	目視
	雨篷、連廊	定期清潔	無污漬、水漬、污垢，無彩虹、無殘留清潔劑痕跡，無未清洗、腐蝕痕跡，無未清洗或遺漏現象	目視
	外墻	定期清潔	無污漬、水漬、污垢，無彩虹、無殘留清潔劑痕跡，外墻呈本色	目視
	玻璃墻	定期清潔	無污漬、水漬、污垢，玻璃保持明亮	目視
	運動設施	定期清潔	無灰塵、無污漬、周圍無垃圾	目視
	路燈桿	定期清潔	無灰塵、無污漬	目視
	崗亭外部	定期清潔	無灰塵、無污漬、光亮	目視
	垃圾收集點	日常清潔	無異味、無雜亂垃圾、無污水	目視
	報刊架信箱	定期清潔	無灰塵、無污漬	目視
	垃圾箱	日常清潔	無污漬、無灰塵、無異味	目視

4.3.5工業廠房物業類型的清潔標準：

區域	清潔項目	清潔方式	清潔標準	檢查方式
建筑樓層內公共區域	公共走道	日常清潔	無污漬、無積水、無頭發、無垃圾	目視
	消防門、窗臺	日常清潔	無灰塵、無污漬	目視手拭
	欄桿、扶手	日常清潔	無灰塵、無污漬、光滑	目視、手拭
	下掛指示牌、燈飾、消防廣播	定期清潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬、無指印	目視手拭
區域	清潔項目	清潔方式	清潔標準	檢查方式
電梯樓梯間	垃圾桶、簍	日常清潔	垃圾不超過三分之二、無蟲子、無異味、垃圾桶無污漬	目視
	電梯門、轎箱	日常清潔	無灰塵、無手指印、無花紋、光亮照人	紙巾擦拭50CM
	墻面、按鈕	日常清潔	無灰塵、無污漬、無手指印	目視手拭
	臺階	日常清潔	無灰塵、無污跡、無垃圾	目視
公共衛生間	天花、燈飾、風口	定期清潔	無蛛網、無灰塵、無灰塵、無污漬	目視、手拭
	門、隔板	日常清潔	無灰塵、塵漬，無污跡、無銹跡	目視手拭
	水池、小便池、廁位	日常清潔	無污跡、污垢、無便跡、無異味、無報紙、香口膠	目視
	墻面	定期清潔	無灰塵、無污漬、水漬	目視、手拭
	地面	日常清潔	無灰塵、無污漬、無積水、無頭發、腳印，無垃圾	目視
車庫	墻面、消防器材及其他設施	日常清潔	無灰塵、無污漬	紙巾擦拭50CM
	下水道	定期清潔	無雜物無泥沙、流水暢通	目視
	地面	日常清潔	無泥沙、無污漬、無垃圾	目視
天面	天臺	定期清潔	無垃圾、無污跡	目視
天面	雨搭	定期清潔	無污漬、無灰塵	目視
外圍	高位燈飾、設施	定期清潔	無蜘蛛網、無灰塵、無污漬	目視
	指示牌、照明燈及其它設施	日常清潔	無灰塵、無污漬	目視
	綠化地	日常清潔	無枯枝、枯葉以及其他垃圾	目視
	沙井	日常清潔	無泥沙、無垃圾、流水暢通無污水、井蓋完整車輛碾壓無噪音	目視
	雨篷、連廊	定期清潔	無污漬、水漬、污垢，無腐蝕痕跡、無垃圾	目視

區域	清潔項目	清潔方式	清潔標準	檢查方式
外圍	外墻	定期清潔	無污漬、水漬、污垢，無彩虹、無殘留清潔劑痕跡，外墻呈本色	目視
	玻璃墻	定期清潔	無污漬、水漬、污垢，玻璃保持明亮	目視
	電話亭	日常清潔	無灰塵、無污漬	目視
	公園椅	日常清潔	無灰塵、無污漬、周圍無垃圾	目視
	園林小品	定期清潔	無灰塵、無污漬	目視
	運動設施	定期清潔	無灰塵、無污漬、周圍無垃圾	目視
	草坪燈	日常清潔	無灰塵、無污漬、光亮	目視
	路燈桿	定期清潔	無灰塵、無污漬	目視
	崗亭外部	定期清潔	無灰塵、無污漬、光亮	目視
	垃圾收集點	日常清潔	無異味、無雜亂垃圾、無污水	目視
	報刊架信箱	定期清潔	無灰塵、無污漬	目視
	垃圾箱	日常清潔	無污漬、無灰塵、無異味	目視