物業公司進行物業的清潔開荒，一般有以下三種方式：

（一）自主開荒

由物業服務公司的清潔人員負責開荒，這種方式適用于物業規模不大、開荒時間較充裕的物業。其優點是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力，增強清潔人員的專業本領，為今后的清潔保養奠定基礎。

（二）聘請專業清潔公司

這種方式主要適用于以下情況：

（1）清潔開荒工作量大，時間要求緊，需要投入大量的人力資源，特別是有些項目的清潔風險程度高，如高空外墻清潔。

（2）專業性強的項目，如不同質地表面污跡的清潔要用不同性質的“藥水”。

（3）清潔工具要求較高的項目，如大堂、中廳天花板的清潔需要用升降機等。

（三）自主與外聘相結合

物業服務公司立足于自己做開荒，但對一些專業性很強或風險程度高的項目，則委托專業的清潔公司去做。而其他室內的清潔，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作則由物業服務公司自己做。

如果要趕進度，也可將一部分一般性的清潔工作交給專業清潔公司做,比如30層的寫字樓，1~15層由專業清潔公司負責做，16~30層由物業服務公司自己做。