智能化高檔物業的附屬公共設施種類繁多、構成較復雜，特別是一些專業性強、技術含量高的附屬公共設施，如消防中心、監控中心、供排水系統、高低壓配電系統、中央空調系統、消防系統、電梯系統的機房和自動步梯驅動箱等必須由相應的專業技工進行清潔、保潔及設備、設施的維護保養，本單元主要介紹自動步梯、電梯轎廂的清潔與保潔。

自動步梯、電梯轎廂是日常人流流動的主要通道，清潔與保潔質量的好壞直接影響人們對物業形象的印象，是物業管理水平高低的重要標志之一。

自動步梯的清潔與保潔

自動步梯的清潔、保潔工作主要包括著陸區、步梯、扶手帶和兩側護板的清潔等，一般每日清潔一次，并進行每日的巡回保潔，每日巡回保潔的次數則可根據人流量的大小和具體標準要求而定。

(1)清潔程序

準備工作—清掃垃圾—抹凈扶手帶及兩側護板4拖抹著陸區及步梯檢查、整理。

在清潔過程中，一般應遵循從上到下的原則依次進行，即由上著陸區開始至步梯到下著陸區，先扶手帶后護板再步梯的順序進行。

(2)清潔方法

自動步梯的清潔工作應安排在人流量小的中午或晚間進行，并在相連的樓層和大堂清潔前進行，操作程序和方法如下：

1)準備工作

①準備好所需的工具和用具。如掃把、地拖、抹布、干毛巾、水桶及相應的清潔劑。

②通知電梯工關閉自動步梯，切斷電源。在上、下著陸區前放置“正在清潔”標志牌。

2)清掃垃圾由上著陸區開始至步梯到下著陸區用掃把清掃垃圾。

3)抹凈扶手帶及兩側護板

①將扶手帶大致劃分成若干段（每段約2m),對玻璃、不銹鋼和皮制品等噴灑上少許的清潔劑，然后分類依次先用濕抹布用力擦拭，過清水后再用濕抹布抹擦，最后用干毛巾擦凈水跡D

②拖抹著陸區、步梯先將著陸區和步梯分為若干段（每段約4m),將拖把浸人已配制好清潔劑的水桶中，拿起后擰干，用力拖抹著陸區、步梯，再將拖把浸人另一桶清水中，拿起后用力擰干，重復拖抹著陸區、步梯。注意將拖把的水擰至不滴水為宜，以防止水滲人機廂，造成電動機受潮和機件損壞。

③檢查、整理清潔作業完畢，應環視整個自動步梯一遍，檢查是否有遺漏和不徹底之處，如有應及時補做。最后收起“正在清潔”標志牌，通知電梯工重新開啟自動步梯。

(3)巡回保潔方法

在自動步梯正常運轉的情況下，用夾子夾起著陸區和步梯上的垃圾，用干抹布順著抹手帶的運轉方向擦干凈扶手帶上的灰塵。

電梯轎廂的清潔與保潔

電梯轎廂的清潔和保潔工作主要包括電梯門、轎廂內壁、轎門內槽、轎廂地面的清潔等，一般為每日清潔一次，并進行每日的巡回保潔，每日巡回保潔次數可根據人流量的大小和具體標準要求而定。

(1)清潔程序

準備工作->清潔轎廂內壁—清潔轎門內槽、轎廂地面?清潔電梯轎廂門—檢查、整理。在電梯轎廂的清潔過程中，一般應從上到下，從里到外依次進行。

(2)清潔方法

電梯轎廂的清潔工作應安排在晚間或人流量較少的時間內進行，一般應在相連的樓層清潔前進行，操作方法如下：

1)準備工作

①準備好所需的工具和用具，如抹布、干毛巾、水桶、清潔劑、掃把、拖把、吸塵機和按要求需要更換的地毯等。

②通知電梯工停止電梯運行，切斷電源。

2)清潔轎廂內壁

①將抹布浸人配制好清潔劑的水桶中，拿起后擰干，沿著轎廂內壁從上往下用力抹擦。

②若壁上沾有較頑固的污垢或污跡，可用鏟輕刮或直接噴上清潔劑后用抹布用力來回抹擦。

③用另一塊抹布浸透清水后，擰干抹擦。將抹布過清水后用力擰干，再徹底清抹一遍。

④用半干濕毛巾抹凈電梯按鈕及顯示屏。

⑤轎廂天花板可每周清潔一次，除照明燈飾鏡面和攝像探頭要用半干濕毛巾輕輕清抹外，其他部位的清潔方法與轎廂內壁清潔方法相同。

3)清潔轎門內槽、轎廂地面

①用鐵鉤將轎門內槽的雜物勾起，亦可用吸塵機吸凈轎門內槽的沙粒。

②若轎廂地面鋪有每天更換的地毯，則只需將舊地毯掀起，用半干濕拖把將轎廂地面拖凈，待濕氣揮發后再鋪上干凈的地毯。

③若轎廂地面為固定地毯，則可用吸塵機吸干凈地面的沙粒、雜物，每周一次用洗地機(地毯機）配合清潔劑清潔一遍。

④若轎廂地面為木質或合成塑料，則可先用濕地拖配合清潔劑拖抹，再用清水拖抹，最后用干地拖將水跡抹干。

4)清潔電梯轎廂門

①電梯轎門材料一般是不銹鋼，清潔時先噴上少許不銹鋼噴劑，然后用棉質軟布由上而下抹凈，使電梯轎門潔凈光亮。

②清詰作業完畢，應環視整個電梯轎廂一遍，檢查是否有遺漏和清潔不徹底之處，如有應立即補做，最后通知電梯工重新啟動電梯。

(3)巡回保潔方法

在電梯正常運轉的情況下，用夾子夾起電梯間地面上的垃圾或雜物，用干毛巾抹擦按鈕、顯示屏及臟污印跡。