1.總則

第一條本合同雙方當事人：

委托方：一一一一一一一一一一一一一一一(以下簡稱甲方）。

服務方：一一一一一一一一一一一一一一一(以下簡稱乙方）。

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經過友好協商，就乙方承辦深圳一一一一一一一一一的日常清

潔保養事宜，特訂立本合同，以資信守。

第二條甲方根據本合同委托乙方負責甲方被授權管理的深圳一一一一一一一一一一的日常清潔保養

工作，具體工作范圍由雙方在附件中約定。

2、術語解釋

第三條本合同所使用的術語定義如下：

1.“管理公司"：指深圳物業管理服務有限公司，全面負責深圳一一一一一一的物業管理工作。

此名稱如有變動，最后以營業執照名稱為準。

2.“承辦商"：指一一一一一有限公司，負責為深圳一一一一一一一的日常清潔保養服務。

3.“小區"：指位于深圳市一一一一一一(共一一一一棟），小區住宅公共區域日常清潔保

養服務范圍依照雙方的約定確認。

4.“每月"：指公元月歷，即由每個月第一天至同月最后的一天。

5.“清潔工”：指乙方為保證日常清潔保養服務所雇用的員工，包括管工和一般保潔員工等。

6.“清潔保養費用”：指甲方定期支付給乙方的日常清潔保養服務款項，全部以人民幣支付，直至合同期滿為止。

3、服務承辦方式和期限

第四條乙方以自己的人員、機器、工具和物料（特別注明的除外），依據合同規定，承辦日常清潔保養服務工作。乙方包工包料（水電由甲方提供）、包質量、包工期、包安全、包風險系數，在合同期限內不調整任何費用。

第五條本合同為期年共個月，從一一一一一一一一年一一一月一一一日起一一一一一一年一一一月

一一一一日止。乙方于一一一一年一一一月一一一日進駐現場。（甲方保證與乙方簽訂本合同的時限，

一定在甲方的物業管理期限內。）

合同期滿，在同等條件下甲方優先考慮與乙方續約。若雙方同意續約，須于期滿前2個月提出，并簽訂新合同。

4、雙方責任和義務

第六條甲方的責任和義務

1.向乙方提供承包清潔服務的范圍與服務項目及質量標準。

2.依據合同的規定對乙方的清潔保養工作進行檢査、監督。

3.免費提供適當場地（平方米）供乙方現場辦公和存放清潔機器、清潔工具及清潔物料。

4.無償提供水、電給乙方使用，以便乙方能按照合同的約定順利進行正常的清潔保養工作。

5.除乙方須提供的清潔機器、清潔工具和清潔物料外，負責提供相應的設備如垃圾桶、洗手間內的設備如垃圾桶、卷紙箱、洗手液盒、干手機等，并負責其日常維修。

6.乙方完成合約規定的清潔保養工作后，按時支付乙方清潔保養費用。

7.在小區內免費提供日常垃圾存放場地（平方米），以便于收集、整理垃圾等待運離垃圾存放地。

8.向乙方提供甲方的管理制度，為乙方員工提供出人現場的證件。

第七條乙方的責任和義務

1.嚴格按照同甲方簽訂的合同進行工作，依照本合同規定的具體標準保證清潔保養工作的質量水平、并按期完工。（見附件一《清潔保養工作范圍及細則》、附件二《清潔保養人員要求》）

2.負責提供清潔保養工作必備的清潔機器、清潔工具和清潔物料，（見附四《機械物料規格說

明》)。

3.教育員工遵守小區的各項管理制度，接受小區管理人員的指示和監督，愛護小區各種設施，注意節約用水用電。

4.所有參與小區清潔保養工作的員工，包括主管及一般保潔員工全部由乙方直接聘用，甲方須為這些員工承擔所有責任。

5.依本合同的約定聘用足夠員工進行工作，并對員工及清潔保養工作作出完善的管理（見附五《清潔保養人員配置、員工及工程管理》）

6.嚴格執行甲方有關清潔監管制度的規定。

7.乙方所有員工行為準則必須符合本合同及其附件和甲方有關規章制度的規定。

8.除非得到甲方的書面同意，乙方絕對不能擅自將本合同的有關權利和義務轉讓給第三方（乙方屬下/分公司或部門除外）。

5、合同的變更與終止

第八條為了提高清潔保養服務的質量，合同期限內甲方如需調整工作范圍及服務標準，必需由雙方按實際情況協商后確定，并簽訂補充協議作為本合同的附件。

第九條乙方在履行合同期間，如發生以下情況，甲方只須提前一個月通知乙方便可解除合同，甲方無須向乙方作出任何賠償：

1.合同期間乙方宣吿破產或清盤。

2.乙方因被收購、合并或重組而資產被凍結。

3.乙方財產被扣押。

6、損害賠償和保險責任

第十條乙方員工在工作中，由于屬于乙方的責任而造成受傷害、死亡、動物受傷、死亡或對財產造成損害，乙方必須承擔由此而產生的一切責任。

第十一條乙方必須向雙方認可的保險公司投保，同時，向甲方呈交有關保險公司和投保的資料。

7、服務驗收

第十二條按本合同約定的附件一《清潔保養工作范圍及工作細則》、附件二《清潔保養人員要求》及附件五《清潔保養人員配置、員工及工程管理》的規定進行驗收。

第十三條乙方在每項清潔保養工作完成后，應在次日內通知甲方，甲方在收到通知后的二天內組織雙方人員進行驗收或雙方商定驗收時間（每月至少一次），按照附件的規定執行，并做好有關的驗收記錄工作。

8、清潔保養費用及支付方式

第十四條雙方同意承辦清潔保養服務的每月服務費（酬金）為人民幣一一一一一一一一一一一一元整（￥一一一一一一一元)。

第十五條甲、乙雙方每月結算清潔保養服務費壹次。乙方進駐之日起一個月后，必須把收費通知遞交給甲方，甲方收到乙方通知后，根據驗收記錄情況，并結合附件三《清潔工作扣分制度》的規定計算上個月清潔保養服務費，在一一一一一一個工作日內向乙方支付，乙方在收到服務費的同時

向甲方開具發票。此項工作逐月進行。

9、違約責任

第十六條一方未履行本合同規定的義務，則視為違反合同。違約方應負責向另一方賠償因違約引起的一切經濟損失。

第十七條在正常環境或合理的情況下，如果乙方提供的清潔保養服務不符合合同的規定要求，經過甲方書面通知、乙方收到通知后的次日內仍未改善的，甲方有權按照清潔保養服務費的有關扣分標準雙倍扣除乙方的清潔保養服務費。

第十八條乙方在收到通知后的一一一一一一日內仍不作出改善的，甲方有權單方解除合同，乙方

須向甲方支付一一一一個月的清潔保養服務費作為違約金。

第十九條乙方必須按有關的服務標準，按期完成有關的清潔保養工作，每項工作逾期超過

一一一一一期（次）不履行的，甲方有權單方解除合同，乙方須向甲方支付一一一一一個月的清潔保

養服務費作為違約金。

第二十條根據《清潔工作扣分制度》的規定，如乙方每月分數在一一一一一一分以下，必須向管

理處提供書面整改方案，乙方連續2次不能達到甲方的清潔要求（按甲方有關的清潔監管制度不能達

到一一一一分），甲方有權單方解除合同，乙方必須向甲方支付一一一一一個月的清潔保養服務費作

為違金。

第二十一條甲方如提前解除本合同，應提前三個月通知乙方，并須向乙方支付一個月的清潔保養服務費作為違約金；同樣乙方如解除本合同，亦應提前三個月通知甲方，且須向甲方支付相當于一個月的清潔保養服務費用作為違約金。此外，給對方造成的經濟損失超過違約金的，應給予賠償。

第二十二條乙方擅自將本合同的有關權利和義務轉讓給第三方（乙方屬下子/分公司或部門除

外），甲方有權單方解除合同，乙方須向甲方支付相當于一一一一一個月的清潔保養服務費作為違約

金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

10、適用法律及爭議解決方式

第二十三條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決方式均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第二十四條因執行本合同發生爭議，首先由雙方協商解決，協商不成的，可以達成書面仲裁協議提請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

11、函件通知

第二十五條甲方如有任何關于合同的通知方或信件，可以用下列方式轉交乙方：

1、送達、當面遞交（乙方簽名）。

2、根據乙方公司注冊地址（或乙方以書面形式確定的地址）寄交（以掛號信形式交寄）。

乙方如有任何關于合同的通知書或信件交給甲方，也按以上方式遞交甲方。

12、附則

第二十六條甲、乙雙方必須嚴格遵守保密原則，不得向任何人泄漏或公開本合同條款及其內容。第二十七條合同內所有條款、標題或注釋，必須視為整體，不可只對個別條款、標題或注釋作

單方面理解或處理。

第二十八條本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協商后，另簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等的法律效力。

第二十九條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

第三十條甲、乙雙方同意本合同及其附件中所有責任義務，并愿意遵守合同中各項條款。本合同及其附件自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

地址：地址：

簽約代表：簽約代表：

電話：電話：

簽約地點：

簽約日期：年月