空氣中的灰塵和有害物質會侵蝕大樓外墻（瓷磚、花崗石、玻璃等），只有及時做好清潔工作，才能避免或減少外墻表面損壞。外墻清潔是高樓清潔工作的難點，危險性大，易發生人員墜落傷亡事故。

1，外墻清潔的條件

（1）氣候條件。外墻清潔必須在良好的氣候條件下進行，大風、下雨、下雪、有霧能見度差、高溫（35°C以上）和低溫（0°C以下）等情況都不適合進行外墻清潔。風力應小于5級，5級風以上停止工作，因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。

（2）人員條件。外墻清潔工應有良好的身體條件和心理素質，必須經過嚴格的身體檢查和定期復查，年齡應在4（）歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥，發現有不適合的疾病應立即停止工作。同時還必須經過專門的培訓，取得國家勞動部門核發的高空作業證書，并在有效期內方可上崗，嚴格禁止無證上崗。工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀應暫停高空作業。

（3）設備條件。外墻清潔的設備必須處于良好的工作狀態，擦窗機必須定期檢查保養，每次工作前必須對鋼絲繩、傳動部位和保險裝置進行檢查，發現故障或原因不明的不正常現象應停止使用。用吊板工作的也應對吊繩、吊板等固定用具進行認真檢查，凡用繩有發毛、部分絲股斷裂等現象應立即更換新繩。

2，外墻清潔的方式

目前外墻清潔主要有兩種方式：吊板方式和擦窗機方式。

吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行清潔，一般的大樓都可以用這種方式進行清潔。這種方式簡單、成本低，只要工人素質好，繩子連接牢固就可以進行，但危險性比較大，一旦安全措施不到位就可能發生事故。近幾年發生的高空清潔墜落傷亡事故幾乎都是采用吊板清潔時因安全措施不到位造成的。

另一種方式是通過擦窗機進行清潔。擦窗機又稱室外吊籃，一般在大樓建造時安裝好。工作人員站在吊籃內，吊籃可以上下左右移動，吊籃內有電話，可以與外界隨時進行聯系，比較安全。擦窗機價格昂貴，不少新建大樓為了節省錢不安裝擦窗機。目前我國的大樓大多數沒有擦窗機，只得用吊板方式進行清潔。

安裝擦窗機是高樓外墻清潔發展方向，一些先進的國家已經發展到用無人操作擦窗機進行外墻清潔工作。應大力研究發展國產的擦窗機，降低成本，使擦窗機逐漸普及。

3，擦窗機的使用操作

（1）準備工作

1）天氣預報無大風、雨雪及高溫、低溫，現場測試風力小于6級。

2）擦窗機檢查狀態良好，符合工作要求，現場無障礙物，工作位置地面設置好遮攔，防止行人在下面穿行。

3）操作人員穿戴勞動防護衣、安全帽、工作鞋，扎好安全帶，自鎖器要鎖于安全繩上。

4）清潔劑、玻璃刮板、抹布、水槍等準備完好。

5）安全員到位，進行不間斷現場監督。

6）在以上準備均到位后，操作人員進入吊籃規定站位，系好安全帶。

（2）操作

1）啟動吊籃，作上下左右移動，確認正常后，將吊籃開至工作位置，輕輕下放，當籃內人員達到工作面后停止。

2）先用水槍噴射墻面，除去浮塵，然后將清潔劑涂于墻面，稍后即用刮片上下和左右刮凈玻璃墻面（其它墻面用抹布擦），邊角處再用抹布擦干凈。

3）一個位置結束后將吊籃放至下部同一位置進行清潔，當縱向從上到下一個位置清潔完畢后，再向左或右移動至相鄰一個位置從上到下清潔。

1）清潔結束，將吊籃移動至規定位置平放。

（3）注意事項：

1）操作人員應在規定站位進行操作，保持平臺負重平衡，不得作妨礙負重平衡的動作。

2）特別注意妨礙吊籃升降的建筑物外伸部位和物體，并作出適當處理。

3）正常運行中，不應用手動制動器控制平臺下降；當吊籃出現故障，自動制動裝置及安全裝置失效時，可使用F動制動裝置。

4）吊籃運行至行程」端觸及限位器而停止運動時，應隨即操縱做反向運動，以脫離與限位器的接觸。

5）在運行中，不得隨意卸開護罩、封門及其它任何裝置。

6）吊籃發生故障或不正常可疑跡象時，應用對講機或內線電話與領班或安全員進行聯系，并在其指揮、指導下進行處理。

7）作業中遇天氣突然惡化，應立即收工。

8）作業中遇突然停電，應立即關閉電源開關，以防恢復供電時未及注意而發生意外。

（4）操作結束

1）切斷電源，鎖好操縱裝置，并將懸掛裝置按規定方法予以鎖定。

2）進行對設備的清潔，清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質。

3）對因故障待修的設備，掛上標志牌，在恢復正常狀態前禁止使用。

4，使用吊板的操作

（1）準備工作：

1）天氣情況同擦窗機工作要求。

2）現場勘察：建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構件，繩子下垂經過位置不得有尖銳棱角，如有尖銳陵角必須經過特別安全處理，在高壓電源區無法隔離時不得進行工作。

3）工具準備：吊板、吊板繩、安全繩、水槍、配置好的清潔劑、刮板、抹布等。對吊繩與安全繩應作詳細檢查，直徑不得小于16毫米，中間不得有斷裂及結扣。將吊板繩（工作主繩）扎捆在牢固構件上，繩扣必須打死結，且有兩個結點，安全繩結點不得與吊板繩結點同一。

4）工作人員穿戴勞動防護衣、安全帽、鞋，按規定系好安全帶，將自鎖器單獨懸掛于安全繩上。

5）現場安全監督員到位。

（2）操作：

1）操作人員坐于吊板規定位置，將所有用具扎連在吊板上。

2）緩緩將吊板下放，到達第一工作位置。

3）用水槍對準工作位置放水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在墻面上，稍后用刮板或刷子擦拭，最后用抹布將墻面揩干。

4）一個位置工作結束，緩緩調整至下一個位置繼續清潔，直至該縱向位置工作結束，然后再橫向移動位置。

5）整個工作過程中，安全監督員應自始至終作現場安全監督。

（3）操作結束：

1）將吊繩、安全繩收好，并檢査一遍被損情況，如發現繩子被損，應作報廢處理，如繩子完好，則送回倉庫，放置于干燥通風的地方，并作繩子使用記錄。

2）將其他工具擦拭干凈，自鎖器在彈簧處加潤滑油。

3）做好當班工作記錄，并經安全員和領班簽字。