1.定義

（1）在本合同中，下面文字和表達將有本文所指定給它們的意義，除了上下文在其他地方有特別之規定。

“甲方”系指______________________________。

2）“乙方”系指___________________________。

3）“工作”系指依照本合同規定擬執行之工作。

4）“建筑物”系指甲方建筑物界線內之全部區域，其中包括在經甲方特別指定的其他地方構成本建筑物的部分。

5）詞組“如指示”系指獲得甲方授權的代表所指示的。

6）詞組“如批準”系指獲得甲方授權的代表所批準的。

7）“常駐保潔員工”系指乙方之受雇人員駐在甲方，他們的目的在于實施連續性的保潔和處理垃圾作業，或者依照甲方授權代表的指示，在本建筑物界限內之區域從事保潔工作。

8）“保潔員工”系指由乙方雇用以保潔本建筑物和其界線內區域的乙方人員。

（2）單數及復數。僅具有單獨意義之文字也包括復數。反之亦然，具體視上下文需要單數或復數而定。

（3）邊緣標題或批注。在合同條件內之邊緣標題或批注將并不被視作合同條件的組成部分，這些也不列入合同內容的解釋或構造的考慮中。

2.更改

任何更改不會使本合同失效，甲方授權代表將有絕對權利發出指示給乙方保潔維護執行人員，以及乙方將執行此類工作，雖然該工作并不包括在本合同第二條規定之內。甲方授權代表所批準之任何工作修改將依照數量清單上之單位費率定出價格，同時合同總價亦將因此調整。

3.甲方有權從乙方移除若干特定工作/項目

在不影響本合同的原則下，甲方對于移除下列項目保留絕對權利：（移除比例之限制以不超過本合同項目的20%為上限）

1）在區域表上所載明的任何區域構成測量區域的一部分，如果移除，則依照合同第四條規定之方式調整合同總金額。

2）移除屬于保潔器材供應項目，認為有此必要時，如附件數量清單所顯示的特定項目材料相關金額，將從合同總金額中扣除。

4.乙方保潔干部

乙方將提供一位項目經理及三位有經驗和能干的每班組長，常駐在本建筑物內，以有效監視工作的徹底執行，所派遣經理及組長將由甲方授權代表書面批準，如果此項批準被撤回時，則乙方將在收到有關撤回的書面通知后三天內將組長調回，以后將不再雇用他在本建筑物內擔任任何職務，并將派一新的組長接替他的職務。這三位組長將被認為有乙方授予的現場完全授權。甲方授權代表所給予他們的指示相當于給予乙方的指示。

5.乙方保潔員工

1）乙方將提供一計劃表證明有足夠的保潔人員部署于各區域，確定每天有規定數量的保潔人員從事保潔維護工作并適當、有效地執行任務。如果由于缺席、看病或年假以致保潔人員人手不足，乙方將立即采取措施以補足雙方協議之現場保潔人員數量，以保持現場保潔人員的團隊力量。

假如有如下任一事件發生：

①任何保潔組長或保潔人員遲到半小時。

②保潔組長未指定保潔人員或提出責任區名單。

③裝備及材料用完未補足。

④保潔組長或保潔人員擅離職守。

⑤違反現行命令。

⑥任何保潔區域衛生保潔不達標準。

⑦在值班時酗酒。

⑧在值班時賭博。

⑨在值班時睡覺。

⑩在值班時吵架或打架。

?以任一方式占用商場物品或偷竊、偷吃商場物品。

?在墻面、衛生間、電梯等地方亂涂、亂刻、亂畫。

?將設備脫落的零件隨便丟入垃圾中。

?受到商場員工二次以上投訴。

?未經許可在非工作區逗留，并勸阻不聽。

?私自觸摸防火卷閘門開關，造成直接經濟損失。

?在商場內吸煙。

?將外人引入非客人購物區域。

將處罰乙方人民幣50元。如有?項行為發生，乙方除賠償甲方上述物品的相應價格外，另將支付甲方違約金每人每次人民幣200元。如果有上述第⑦??項之違規行為，則乙方將立即更換保潔人員，務使甲方滿意為止。

2）乙方單月罰款金額達人民幣3000元（含）以上，或每六個月累計罰款人民幣15000千（含）元以上，甲方即可以品質不符為由，終止合約并沒收履約保證金。

3）罰款將從乙方當月份保潔費用中扣除。

6.保潔人員的部署

甲方授權代表保留指派保潔人員到建筑物各區域的絕對權利或決定，在特殊案例上，本合同所雇用之任何保潔人員將在建筑物界線內任何位置展開保潔維護作業，甚至于該位置可能不在工作范圍內也須協助，只要這些額外保潔維護作業的性質并不構成保潔人員在安全上的危險。但需事前通知乙方現場保潔干部，以確立各保潔人員之位置與服勤內容，同時對原保潔區域保潔標準不再做考核。

7.工作計劃

乙方在本合同開始一星期以前提出工作計劃給甲方授權代表供其核準。工作計劃在以后的任何改變，除屬甲方依本約可徑行行使并要求乙方執行的事項，一定要先經雙方的授權代表協調后執行。

8.保潔人員的制服

乙方需要提供保潔人員的工作制服，使他們外表看來整齊干凈，能為甲方授權代表所認可。本合同所雇用的保潔人員應和現場的商家員工有不同的衣飾，以資識別。

9.保潔人員的個人衛生

在工作時保潔人員應保持個人保健之標準以及修飾外表整體，能和本購物中心的形象相配合（由甲方授權代表決定）。

10.甲方提供水電

建筑物內所需要的全部水電將由甲方免費供應。但乙方應負責防止對此特權之濫用，節約使用水電，并且確保適用于水電之全部規則和條例，現場保潔人員要嚴格遵守。

11.甲方提供辦公空間

甲方將提供乙方一庫房專供儲存現場裝備及材料使用。庫房系甲方提供乙方免費使用,乙方應負責該空間之整齊保潔及正當使用。

12.在工地駐扎保潔機器

機器明細清單應由乙方提供甲方確認，乙方需提供并保留在本標的物業內使用，并保持良好之狀況。

13.命令和執行特殊化之工作權利

甲方保留絕對權利聘雇其他公司執行本合同工作或服務。因為甲方認為此類工作具有特殊的性質，如乙方嚴重違反本約規定，甲方始可行使此權利。

14.轉讓

任一方不轉讓本合同全部或部分內容給第三者以換取利益，除非經合同其他方事先書面同意。

15.材料和個人財物的保護

在本合同有效期內，屬于建筑物廠商的家具設備以及全部此類動產將妥善保護，免遭損壞或損失。乙方保潔人員應避免疏忽，由于乙方保潔人員不小心或其他原因對任何此類財產造成損壞或損失的，應由乙方修好或換新到甲方授權代表和現場廠商認為滿意為止。

16.合同期限

本合同時期將從___年___月___日開始，到____年___月___日為止,

經雙方同意，甲乙雙方可選擇延長合同期限，合同金額和條件經甲乙雙方協商確定。

17.包括的價格

1）本合同總價格被視作包括全部成本費用及利潤，包括保潔甲方指定商業廣場的公共區域；清洗廣場的外墻（1次/年，具體操作時間應由甲方指定）；乙方將垃圾收集并負責清運到指定的地點。

2）乙方將考慮由于修改增加、改良等原因所產生的裝修垃圾由產生者自己清運，乙方配合清潔工作。

18.乙方應支付政府機構的罰款

甲方依照本合同，需將廁所保持最佳的保潔狀態。如果乙方未能符合此項規定而造成主管政府機構開出罰單給甲方，則甲方將有絕對權利向乙方收回罰金，甲方收回罰款的方式系從乙方當月賬單上直接扣款，乙方應負責由于乙方的疏忽以致法院開出傳票或任何連續的訴訟致使業主信譽、形象的損失。

19.保證金

乙方應向甲方支付保證金人民幣___元（小寫￥____元），在雙方簽訂合同七個工

作日內付清。以防下列情況發生。

1）損壞甲方標的內的財產，系由于乙方和乙方的干部、代理商或受雇員工疏忽而引起。甲方授權代表可于合理范圍內從保證金中扣除。

2）乙方表現不佳，不能完成保潔工作，甲方授權代表將有絕對權利行使本合同，然后從保證金中將因聘雇其他第三方產生的費用扣除，扣款應在通知乙方后辦理。

20.勞工法

乙方應保證合法地聘用員工，并迅速地支付工資給員工，遵守目前法律和條例規定的員工工作時間和休假日。乙方將記載并提供給甲方授權代表檢查。

21.工地安全措施

乙方將遵守中國相關法律及法規以及所有全部條例規定。乙方將不準許任何人不遵守一般公認的安全和健全的實務原則來從事任何工作。乙方將確定一個安全的工地環境。全部安全條款將被適當地維持并且未經甲方授權代表的書面批準不得取消。乙方將確定所聘雇的員工采取必須和足夠的預防措施來實施安全條款，除非乙方認為供應是安全的。

22.保持工人記錄

乙方將確保工人的全部記錄妥善保管，并應按甲方授權代表的要求提出，供甲方檢查。

乙方將對在標的內的全體員工記錄有適當的記載，這些記錄包括下列資料：

1）工人姓名（和別號）

2）身份證號碼

3）地址

4）工作許可證號碼

5）學歷

6）經歷

7）安全查核（須就有無前科作書面特別確認）

本數據必須向甲方登記，然后甲方確認是否允許其開始工作。如果乙方未記載任何人員的上述資料，而人員出現在標的內，則甲方或其獲得甲方授權之代表將采取必要措施加以制止。