為了維持公共環境衛生，預防疾病的發生，防止流行性病毒和疾病蔓延，需對物業內定期進行衛生消殺。清潔部可成立專門的消殺隊伍，也可以聘請專業的消殺公司進行衛生消殺，減少蚊蠅蟲的孳生地，扼制鼠患的發生，徹底消滅蟲害、鼠患。

1.衛生消殺的頻率

根據物業的自身情況不同，以及季節的不同，衛生消殺的頻率也會不同。

（1）每年的1~4月、11~12月，每天應進行一次滅蟲消殺工作。其他月份具體參照各標準作業規程的要求進行消殺。

（2）每月對樓宇、綠化帶進行一次徹底的消殺活動，每季對化糞池進行一次消殺工作,并跟蹤記錄。

（3）每一到二周對垃圾箱、垃圾中轉站、衛生間、停車場、排水渠等進行一次消殺活動，每周對開水間、熱水器、過濾器進行清潔、消毒一次。

（4）每兩到三周對辦公區、會議室、商場、衛生間等進行消殺活動。

（5）每兩周對墻基、通道及樓梯間進行一次消殺活動。

（6）每一到兩周對大堂、通道口進行一次消殺活動。

（7）每月全面消殺蚊蠅兩次。

2.蚊蟲的消殺工作

（1）消殺區域

1）各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍。

2）別墅住宅的四周。

3）會所及配套的娛樂場所。

4）各部門辦公室。

5）公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉箱等室外公共區域。

6）員工宿舍和食堂。

（2）消殺藥物。消殺藥物一般用滅害靈、敵百蟲、菊酯類藥噴灑劑等，使用消殺藥物時要注意安全。

（3）消殺方式。消殺方式以噴藥觸殺為主。

（4）噴殺操作要點

1）穿戴好防護衣帽。

2）將噴殺藥品按要求進行稀釋后注入噴霧器里。

3）對上述區域進行噴殺。

（5）蚊蟲消殺的注意事項

1）梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或住戶的門面上。

2）員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上。

3）食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上。

4）不要在用戶出入高峰期噴藥。

5）辦公室、會所娛樂配套設施應在下班或營業結束后進行，并注意關閉門窗，將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

（6）蚊蟲消殺的檢驗方法

1）滅蚊現場的檢驗方法

①在200戶居民住宅和20處室外環境中及200個下水道口內,檢查各種存水容器和積水，計算蚊幼和蛹的陽性率。

②選擇城區為20個不同類型水體（湖泊、河流、溝渠等）沿其邊緣的不同地點，用500ml收集勺采集水樣不少于200勺，檢查蚊幼和蛹數量。

③選擇城區內25處特殊現場（廢品、輪胎、缸罐存放處，建筑工地等），白天誘蚊30分鐘（考核人員靜坐，暴露胳膊和腿）檢查誘獲成蚊數。

2）滅蠅現場的檢驗方法

①檢查房間2000間，其中重點單位占60%,一般單位占40%,檢查房內成蠅數量重點場所的防蠅設施（紗窗、沙門、風簾、滅蠅燈等）。

②檢查蠅類孳生地，計算幼蟲和蛹的檢出率。檢查包括：室內生活垃圾盛放容器200個（處）；外環境生活垃圾存放容器（箱、桶、通道等），垃圾中轉站和垃圾運輸車輛50個（處）；外環境2000延長米中散在暴露的孳生地個（處）數，并計算幼蟲和蛹的檢岀率；室內外農貿市場各2個；公共廁所20座。

3）滅蟬螂現場的檢驗方法

①檢查房間2000間，居民住宅占20%。

②采用藥激法，噴灑于黑螂孳生棲息場所（包括下水道），觀察激出的成蟲和若蟲數量；采用目測法，檢查活卵鞘和黑跡（糞便、蛻皮、空卵鞘殼、死尸等）。

（7）蚊蟲消殺的檢驗標準

1）滅蚊標準

①在居民住宅區，單位內外環境各種存水容器和積水中，蚊幼及蛹的陽性率不超過3%。

②用500ml收集勺采集城區內大中型水體中的蚊幼或蛹陽性率不超過3%,勺內陽性幼蟲或蛹的平均數不超過5只。

③特殊場所白天誘蚊30分鐘，平均每人次誘獲成蚊數不超過2只。

2）滅蠅標準

①重點單位有蠅房間不超過2%,其他單位不超3%,平均每陽性房間不超過3只；重點單位防蠅設施不合格房間不超過5%；加工、銷售直接入口食品的場所不得有蠅。

②蠅類孳生地得到有效治理，幼蟲和蛹的檢出率不超過3%。

3）滅黑螂標準

①室內有轉螂成蟲或若蟲陽性房間（250?折算為一間，以實際面積計算間數，下同）不超過3%,平均每間房中的大嫌不超過20只。

②有活轉螂卵鞘房間不超過2%,平均每間房不超過4只。

③有黑螂糞便、蛻皮等蟬跡的房間不超過5%。

④清潔部滅蚊蠅施藥記錄表。

3.鼠害的消殺工作

（1）滅鼠區域

1）物業內，樓宇四周。

2）員工宿舍內。

3）食堂和會所的娛樂配套設施。

4）物業內常有老鼠出沒的區域。

（2）滅鼠方法。主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。

（3）餌料的制作

1）將米或碾碎的油炸花生米等放一專用容器內。

2）將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上。

3）制作餌料時作業人員必須戴上口罩、手套，禁止裸手作業。

（4）投放餌料注意事項

1）先放一張寫有“滅鼠專用”的紙片。

2）將鼠藥成堆狀放在紙片上。

3）盡量放在隱蔽處或角落、小孩觸不到的地方。

4）禁止成片或隨意撒放。

5）投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行，必要時掛上明顯的標識。

6）一周后，撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，并將數量記錄在消殺服務記錄表中。

刀消殺作業完畢，應將器具、藥具統一清洗保管。

（5）滅鼠現場的檢驗方法

1）粉塊法檢查：共布粉塊400塊，其中抽20個重點單位布260塊，20個一般單位布240塊。

2）鼠跡法檢查

①室內鼠跡檢查：檢查2000間房間。其中重點單位占60%,一般單位占30%,居民住宅占20%。

②外環境鼠跡檢查：檢查城區內的建筑工地、垃圾收集站、公園、動物園、綠地、河流湖泊沿岸、堤壩渠壁、鐵道兩側、學校、單位院內，住宅間空地等累計2000延長米外環境中的鼠跡（包括鼠洞、鼠糞、鼠咬痕及鼠道）。

3）防鼠設施檢查：檢查重點單位和一般單位重點場所的門、窗、下水道（地溝）及通風口等處的防鼠設施狀況。

（6）滅鼠標準

1）平方米標準房間布放20cm滑石粉兩塊，一夜后陽性粉塊不超過3%；有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等鼠跡的房間不超過2%；重點單位防鼠設施不合格處不超過5%。

2）不同類型的外環境累計2000m,鼠跡不超過5處。

4.衛生消殺工作的注意事項

1）對花、草地點進行消殺工作時，用噴灑設備將配制好的溶液適度噴灑，同時做好防護措施，應在順風處噴灑，同時減少與行人的直接接觸，選擇行人稀少的時間作業。

2）掌握轄區范圍內的鼠害情況，根據鼠情投放滅鼠藥物，及時補藥，定時收回。

3）消殺人員必須嚴格按照投放鼠藥注意事項的要求進行操作，對每次投放藥物情況認真記錄。

4）使用高效低毒消殺用品，按比例配制，用背式噴霧器按要求噴灑，噴灑時應做好防護措施，穿長衣褲，戴口罩，完工后換衣褲，用肥皂洗手。

5）寫字樓大堂、樓層消殺活動一般在非辦公時間進行，如需在辦公時間進行，應先征得業戶同意后方可進行。

6）對廣場外圍進行噴灑時，盡量在順風處噴灑，以減少對行人的影響。

7）根據實際需要可以增加噴灑次數，并注意將被殺死的害蟲尸體及時清除。

8）使用國家規定使用的消殺藥品，并對藥物名稱、數量、使用情況進行詳細記錄，消殺藥品應即購即用，用剩的藥品需指派專人妥善保管。

9）在消殺實施中，張貼警告牌，告示員工注意。

10）注意消殺藥物的輪流使用，更換藥品品種，降低害蟲抗藥性。

11）消殺公司派來的消殺人員必須到管理處簽到后，方可進行消殺。

12）消殺人員必須持有上崗證及政府頒發的“除四害”許可證。嚴格按照消殺合同工作，不走過場，對蚊蠅孳生地要做重點消殺。

13）每次消殺后由相關人員進行檢查并記錄在消殺記錄表,上交相關部門存檔。

5.衛生消殺工作的檢查

（1）衛生消殺工作檢查的標準

1）每月安排有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查。

2）檢查倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。

3）檢查商場酒樓和辦公室，目視無蒼蠅孳生地。

4）檢查室內和污、雨井，每處蟬螂數不超過5只。

5）抽檢樓道、用戶家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1%,鼠洞每

20000m2不超過1個。

（2）衛生消殺工作檢查記錄

1）衛生消殺工作檢查記錄。衛生消殺檢查人員每次對衛生消殺工作進行檢查時，都需要填寫衛生消殺工作檢查記錄表進行記錄。

2.合格打“V”，不合格的，記錄其原因。檢査人:

2）衛生消殺工作檢查月匯總記錄。衛生消殺檢查人員需要每月對衛生消殺工作的檢查情況作一次匯總記錄，增加衛生消殺工作檢查月匯總記錄表,進行記錄存檔，以備事后查閱。