入職資格

A、學歷：中專及以上學歷（園林專業優先）。

B、經驗：本科二年或大專四年以上工作經驗，一年以上物業管理工作經驗；或中專畢業須連續10年以上本專業工作經驗。

C、證件：有物業管理上崗證者，相關專業中級以上技術職稱者優先。

D、技巧：熟練運用OFFICE辦公軟件及相關軟件系統。

E、年齡：40歲以下F、性別：不限G、身體狀況：健康

職位要求

具體項目績效評估標準工作能力專業知識

A、園藝綠化基本知識B、企業管理基礎知識

C、保潔相關基本知識D、物業管理基本知識

E、物業管理相關法律法規知識F、裝修知識

G、環境藝術知識H、ISO14001/ISO9000達到公司規定的培訓學分

工作技能

A、表達力

B、協調溝通力

C、創新力

D、計劃力

E、執行力

F、投訴處理能力

G、突發事件處理能力

A、具良好的公文寫作及準確表達自己見解的能力。

B、具妥善處理上下級及同級部門之間的關系；與各部門、分包方間保持良好溝通的能力。

C、具經常提出可操作性建議和意見的能力。

D、具根據部門目標制定合理工作計劃的能力。

E、具正確理解上級工作意圖，并有效實施工作計劃的能力。

F、具妥善處理客戶有關投訴，令客戶滿意的能力。

工作心態

A、敬業精神

B、忠誠度

C、表率性

D、團隊精神

E、自我提升意識

F、服務意識

A、熱愛本職工作并全身心投入，為實現公司目標而不懈努力。

B、高度認同公司文化，隨時保持公司形象，處處維護公司利益。

C、以身作則，從嚴要求自己，起到模范及表率作用。

D、除完成自己的本職工作，能不計較個人得失，積極協助其它部門和同事共同達成工作目標。能與下屬共同營造有效工作團隊。

E、具良好的進取心，不斷學習和接受新思維、新觀念并加以運用。

F、能以客戶服務為己任，始終被顧客所信任。

1▲日常巡查，有效監管日常清潔衛生。

2▲巡查督促環境分包方（保潔、園藝）工作：

A、清潔、綠化工作進行督導并檢查；

B、清潔、綠化服務的不合格項制定改進措施，組織落實并跟蹤實施效果；A、分包方工作能符合要求；

B、不合格項改進及時；

3▲設施巡查：

A、每月制定公共設施保養計劃；

B、巡查公共設施的保養狀況；

C、負責環境設施的請修工作。

A、30日前完成下月保養計劃；對不能完成的計劃分析原因，提出改善對策；

B、保養欠佳的項目，及時提出改善意見并跟催實施效果；

C、環境設施請修及時；外委請修符合公司規定。

4對與本部門有關的環境因素方面因素進行評價，并制定相應的措施。符合公司環境管理要求。

5對直接下屬入職指引及其它相關專業培訓。

對直接下屬進行考勤。A、培訓達到預期效果。

B、考勤真實，無舞弊行為。

6溝通：充分保持與其它部門、公司領導、小區業主間的溝通。保持信息的暢通。

7解答住戶有關費用方面疑問：熟悉物業管理法律法規，解答住戶有關清潔、綠化方面疑問。耐心、細致，不因服務態度引起投訴。

8完善改進：向工程技術部提出完善設施管理相關工作制度的建議，持續不斷地改進服務質量。A、逐步完善小區各項環境設施管理制度；

B、業主對環境設施管理的滿意度比前一次有所提高。

帶▲為工作要項