1目的

規范消殺工作的管理,控制小區內蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂等害蟲的密度，營造良好的工作和生活環境。

2適用范圍

適用于公司管轄范圍內的消殺管理工作。

3職責

3.1公司根據《供方管理》確定物業區域的消殺服務承包方。

3.2消殺服務供方員工負責該區域的消殺服務工作。

3.3管理處負責制定不同物業的消殺標準，和對消殺服務供方進行評定。

3.4管理處負責對供方的消殺服務工作進行日常管理和檢查考核。

4實施程序

4.1消殺工作的實施

4.1.1公司總經理及管理處主任根據《供方管理》原則，組織相關部門選定供方，簽訂消殺合同。

4.1.2管理處管理員根據承包合同和《消殺服務工作考核標準》對轄區的消殺情況進行不定期的檢查和考核，及時糾正工作中不正確的方式方法或存在的問題，并要求供方每次消殺完成后在《消殺記錄表》上做好相應記錄。

4.1.3管理處管理員每月月末根據整月的消殺工作情況填寫《消殺服務工作考核記錄》，合計分值后報主任審核，經供方代表簽字確認后，上報公司主管領導。

4.1.4公司主管領導按照《消殺服務工作考核記錄》的評分和合同約定的付款方式進行費用評定和核算轉財務結算。

4.1.5公司在“消殺承包服務合同”期滿前一個月對供方的消殺實施和管理工作進行全面評定，按《供方管理》程序確定下一年度的供方單位。

4.3消殺時應注意事項

4.3.1樓梯間、走道噴殺時不要將藥物噴在扶手或住戶的門窗上。

4.3.2不在人流高峰期噴藥。

4.3.3辦公室、走道、死角、消防走梯、衛生間要認真消殺、會所娛樂配套設施應在下班或營業結束后進行，并注意關閉門窗，將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

4.3.4滅鼠藥應盡量放在隱蔽處或小孩拿不到的地方，必要時應做提示。

5質量要求

5.1消殺工作按《長沙市除“四害”管理辦法》的規定執行。

5.2管理員按《消殺服務工作考核標準》對承包方的消殺工作進行評分。

6督促管理

6.1管理員定期對消殺工作進行督促檢查。

6.2管理處對管理員的工作進行督促檢查。

7分析改進

綜合部主任根據執行過程中出現的問題及時與消殺管理單位協調提出改進意見。

8記錄、標識

8.1《消殺記錄表》，由公司保管二年。

8.2《消殺服務工作考核記錄》，由公司保管二年。