1.0目的

規范綠化工程施工程序，確保綠化施工滿足設計預期效果。

2.0適用范圍

適用于物業管理公司由自己組織施工的綠化工程管理。

3.0職責

3.1主管經理負責審核綠化規劃預、決算及相關的采購計劃。

3.2園林綠化主管負責進行本規程的具體組織實施及工程質量的監控。

3.3園藝師負責協助主管審核、預算圖紙、施工技術指導及人員組織工作。

3.4倉管員負責工程所需物資的驗收。

4.0程序要點

4.1綠化圖紙的審核、預算

4.1.1園藝師對公司提供的圖紙進行審核，如發現下列問題應計時上報主管：

a)圖紙與設計不符；

b)圖紙上標識植物不適宜；

c)圖紙上植物本地無法采購到。

4.1.2對于原圖紙存在設計上的問題，按《不合格糾正、預防標準作業規程》相關條款處理。

4.1.3園藝師對確定的圖紙進行預算，并填寫《綠化工程預算表》。

4.1.4預算時必須做到：

a)花木的規格符合圖紙及種植要求；

b)最大限度地提高預算的精確率。

4.1.5園林綠化主管根據圖紙要求填寫苗木申購單，審批后遞交公司辦公室。

4.1.6《綠化工程預算表》上報公司存檔。

4.2施工前的準備工作

4.2.1園林綠化主管接到公司下達的工程任務后即著手準備相應工作。

4.2.2在施工前必須考慮以下幾項：

a)人員的合理調配；

b)必需工具的準備與采購；

c)有機肥、種植土的準備。

4.3場地平整

4.3.1園藝師現場測量、預算出所需回填或運走的土方量并做好相關記錄。

4.3.2園林綠化主管負責聯絡機械及車輛運走及運回適量土方，保證種植面達到設計標高。

4.3.3園藝師負責指導綠化地段的場地平整工作：

a)30cm厚的土層，禁止有直徑超過ψ4cm石塊；

b)土方的密實度、平整度、坡度應符合設計要求；

c)種植面平整、坡度合適、沒有超過ψ4cm的石塊；

d)有夯實要求的要進行夯實處理。

4.4種植場地的定位、放線、更換種植土

4.4.1檢查裸土面是否平整、坡度高度是否合適，石塊是否清除干凈。

4.4.2上述工作確認無誤時，園藝師用灰粉標出苗木種植線，圈出喬木定位點。

4.4.3根據喬灌木規格大小，按適當規格先2挖好種植穴，拌適量基肥，經驗收合格后方可準備種植。

4.5花木的采購、驗收

4.5.1公司采購部門根據園林綠化部提供的《綠化工程預算表》聯絡供苗商采購苗木，并運回施工現場。

4.5.2公司倉管員到現場對花木的數量、質量進行驗收。

4.5.3在花木驗收時，對下列情況應采取拒收：

a)花木品種與申購品種不符；

b)花木規格達不到申購標準；

c)花木出現損傷，影響種植效果或成活的；

d)花木株行太差，或存在明顯病蟲害的；

e)花木脫水，枯枝較嚴重的。

4.5.4倉管員在驗收過程中，應最大限度的保證花木數量的準確性：

a)喬灌木、盆栽、大袋苗的準確率要達到100%；

b)數量超過1000袋的袋苗，誤差率不超過2%；

4.5.5驗收完畢后，倉管員應如實填寫《花木驗收記錄表》。

4.6花木的栽植

4.6.1花木的栽植順序一般情況下，高大喬灌木在先，依次栽種矮生植物，最后鋪設草皮，以保證栽植作業互不干擾。

4.6.2對超過1.6m的喬灌木實行栽前修剪，防止栽后修剪不便。

4.6.3排種或行植的喬木早埋土之前要進行調位轉向等工作，以確保排列一致，樹枝朝向美觀。

4.6.4高度超過3m的喬木種植完畢，應設樹架加以固定3.6個月。

4.6.5栽植袋苗時應注意必須解除膠袋。

4.6.6片植或大面積栽種同一植物時，應盡量將稍高的苗木排栽在前，保證栽種后的整體效果。

4.6.7草皮鋪設前先用木刮把裸土面刮平，鋪設后再用木拍拍實，以確保草皮與土面緊貼。

4.6.8沿同一方向鋪設草皮，每兩塊草皮間的縫隙不得超過2cm。

4.6.9在斜坡鋪設草皮，應注意先用木拍拍實再用竹簽固定，房雨水沖刷。

4.7新栽花木的管理

4.7.1淋水：

a)喬灌木栽植后應即刻淋水，第一次灌澆應確保水能滲透根部；

b)對片植花木灑水時，出水口應向上，角度保持60度半霧化噴灑，防止水的沖擊力使新栽苗木傾斜倒伏；

c)草皮鋪設完畢后應立即灑水，第一周內每天應灑水2.3次，保證新鋪草皮不能出現翹邊焦干跡象，一周后按正常保養灑水。

4.7.2對新栽花木應勤于檢查有無倒伏現象。

4.7.3對死苗、病苗應計時更換補植。

4.7.4灌木重點保養一個月，喬木保養3各月后，即可進入正常程序保養。

4.8綠化工程質量標準要求

4.8.1符合設計要求及效果。

4.8.2單項工程總體返工率為0。

4.8.3局部返工率不能超過該項工程總面積的10%。

4.9工程記錄

4.9.1園藝師應根據每天工程進度填寫《園林綠化工程施工日記》。

4.9.2每項工程完畢后，由園藝師匯同園林綠化主管填寫《綠化工程完成情況表》。

4.10竣工后資料整理

4.10.1工程竣工后，園藝師協助園林綠化主管將下列資料加以匯總整理：

a)《園林綠化工程施工7日記》；

b)《綠化工程完成情況表》；

c)《綠化工程預算表》；

d)《苗木驗收記錄表》；

e)《苗木種植一覽表》；

f)綠化設計圖紙。

4.10.2以上資料應歸檔長期保存于公司檔案室。

4.10.3每項綠化工程施工質量將作為對部門及員工績效考評的依據之一。

5.0記錄

5.1《綠化工程預算表》

5.2《綠化工程完成情況表》

5.3《園林綠化工程施工日記》

5.4《花木驗收記錄表》

6.0相關支持文件

6.1《不合格糾正、預防標準作業規程》

6.2《綠化工程驗收接管標準作業規程》

6.3《采購管理標準作業規程》