為了維持公共環境衛生，預防疾病的發生，需對物業內定期進行衛生消殺。

管理處可成立專門的消殺隊伍，也可以聘請專業的消殺公司進行衛生消殺，減少蚊蠅蟲的孳生地，扼制鼠患的發生，徹底消滅蟲害、鼠患。

1.衛生消殺的頻率

根據物業的自身情況不同以及季節的不同，衛生消殺的頻率也會不同。一般 情況下，按以下幾點執行衛生消殺工作：

(1)每年的1~4月、11~12月中，每天應進行一次滅蟲消殺工作。其他月 份具體參照各標準作業規程的要求進行消殺。

(2)每月對樓宇、綠化帶進行一次徹底的消殺活動，每季對化糞池進行一 次消殺工作，并跟蹤記錄。

(3)每一到二周對垃圾桶、垃圾中轉站、衛生間、停車場、排水渠等進行一次消殺活動，每周對開水間、熱水器、過濾器進行清潔、消毒一次。

(4)每2~3周對辦公區、會議室、商場、衛生間等進行消殺活動。

(5)每兩周對墻基、通道、底部、梯間進行一次消殺活動。

(6)每1~2周對大堂、通道口進行一次消殺活動。

(7)每月全面消殺蚊蠅兩次。

2.蚊蟲的消殺工作

(1)消殺區域

1)各樓宇的樓梯口、樓梯間及樓宇周圍。

2)別墅住宅的四周。

3)會所及配套的娛樂場所。

4)各部門辦公室。

5)公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉 箱等室外公共區域。

6)員工宿舍和食堂。

(2)消殺藥物

消殺藥物一般用滅害靈、敵百蟲、菊酯類藥噴 灑劑等，使用消殺藥物時要注意安全。

(3)消殺方式

消殺方式以噴藥觸殺為主。

(4)噴殺操作要點

1)穿戴好防護衣帽。

2)將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里。

3)對上述消殺區域進行噴殺。

(5)蚊蟲消殺的注意事項

1）梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或住戶的門面上。

2）員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上。

3）食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上。

4）不要在用戶出入高峰期噴藥。

5）辦公室、會所娛樂配套設施的噴殺應在下班或營業結束后進行，并注意 關閉門窗，將藥液噴在墻角、桌下或壁面上。

3.鼠害的消殺工作

（1）滅鼠區域

1）物業內，樓宇四周。

2）員工宿舍內。

3）食堂和會所的娛樂配套設施。

4）物業內常有老鼠出沒的區域。

（2）滅鼠方法

主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。

（3）餌料的制作

1）將米或碾碎的油炸花生米等放一專用容器內

2）將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上。

3）制作餌料時作業人員必須戴上口罩、手套，禁止裸手作業。

（4）投放餌料注意事項

1）先放一張寫有“滅鼠專用”的紙片。

2）將鼠藥成堆狀放在紙片上。

3）盡量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方。

4）禁止成片或隨意撒放。

5）投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行，必要時掛上明顯的標識。

6）一周后，撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，并將數量記錄在消殺服務記錄 表中。

7）消殺作業完畢，應將器具、藥具統一清洗保管。

4.衛生消殺工作的注意事項

（1）對花、草地點進行消殺工作時，用噴灑設備將配制好的溶液適度噴灑,同時做好防護措施，應在順風處噴灑，同時減少與行人的直接接觸，選擇行人稀少的時間作業。

（2）掌握轄區范圍內的鼠害情況，根據鼠情投放滅鼠藥物，及時補藥，定時收回。

（3）消殺人員必須嚴格按照“投放鼠藥注意事項”的要求進行操作。對每次投放藥物情況，應認真記錄。

(4)使用高效低毒消殺用品，按比例配制，用背式噴霧器按要求噴灑。噴灑時應做好預防措施，穿長衣褲，戴口罩，完工后換衣褲，用肥皂洗手。

(5)寫字樓大堂、樓層消殺活動一般在非辦公時間進行，如需在辦公時間 進行，應先征得同意后方可進行。

(6)對廣場外圍進行噴灑時，盡量在順風處噴灑，以減少對行人的影響。

(7)根據實際需要可以增加噴灑次數，并注意將被殺死的害蟲尸體及時 清除。

(8)使用國家規定使用的消殺藥品，并對藥物名稱、數量、使用情況進行詳細記錄，消殺藥品應即購即用，用剩的藥品應指派專人妥善保管。

(9)在消殺實施中，張貼警告牌，告示員工注意。注意消殺藥物的輪流使 用，更換藥品品種，降低害蟲抗藥性。

5.衛生消殺工作的檢查

(1)衛生消殺工作檢查的標準

1)每月安排有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查。

2)檢查倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。

3)檢查商場酒樓和辦公室，目視無蒼蠅孳生地。

4)檢查室內和污雨井，每處蟬螂數不超過5只。

5)抽檢樓道、用戶家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1%, 鼠洞每20000平方米不超過1個。

(2)衛生消殺工作檢查記錄

1)衛生消殺工作檢查記錄衛生消殺檢查人員每次對衛生消殺工作進行檢查時，都需要填寫《衛生消殺工作檢査記錄表》,進行記錄。