物業管理公司選定專業清潔公司、垃圾清運公司承包大廈所轄物業區域日常清潔、消殺及垃圾清運工作后，由物業部負責監督檢查承包公司的工作，主要協調好以下兩方面工作關系：

（1）要求清潔公司制定工作計劃和工作標準并提供給物業部。

物業部應要求清潔公司具體制定整個大廈的清潔工作及消殺工作的計劃，包括清潔員的設置及崗位職責、服務標準、技術要求、責任和義務，并簽訂合同約定。同時，也要求垃圾清運公司制定包括垃圾清運時間及服務標準的工作計劃，并與物業部簽訂《垃圾清運合同》，作為物業部監督檢查的依據。

（2）物業部制定具體標準并監督實施。

物業部根據實際情況制定一些制度、規定，如《清潔工作檢查規程》、《消殺管理辦法》等，并監督清潔公司或專業消殺公司實施。

清潔公司駐大廈的主管根據《清潔工作規程》要求及清潔工作和消殺工作計劃，安排屬下員工進行具體清潔及消殺工作；垃圾清運公司則按《垃圾清運合同》的要求安排人員進行垃圾清運工作。物業助理依據上述文件每天進行監督檢查。

日常工作中，物業部除制定上述規定和管理辦法外，還要規定清潔工人的工作操行及遵守大廈的有關管理規定。應以合約形式約定雙方的行為規范，并附帶經濟責任。