保潔管理的具體措施，是指物業(yè)管理公司為了創(chuàng)造整潔、衛(wèi)生、優(yōu)美、舒適的物業(yè)區(qū)域環(huán)境所采取的行之有效的方法和手段。主要有以下四項：

（一）生活垃圾分類袋裝化

按照《上海市城市生活垃圾管理實施細則》的要求，以煤氣（包括液化氣）為燃料的地區(qū)，必須實行垃圾袋裝化。在物業(yè)管理的實踐中，這一規(guī)定的實施范圍已有所擴大，例如，有的物業(yè)管理公司規(guī)定，裝修垃圾也必須袋裝并運送到規(guī)定地點進行統(tǒng)一清運；日常生活垃圾統(tǒng)一收集后運至指定地點進行無害化、資源化、減量化處理，可以大大改善環(huán)境的質(zhì)量。

生活垃圾分類袋裝化有利于提高物業(yè)區(qū)域的文明程度和環(huán)境質(zhì)量。物業(yè)管理公司應向業(yè)戶宣傳生活垃圾分類袋裝化的優(yōu)越性，要求業(yè)戶將垃圾裝入相應的專用垃圾袋內(nèi)，丟入指定的容器或者指定的生活垃圾收集點，不得隨意亂倒。存放各種生活垃圾的塑料袋應完整不破損，袋口扎緊不撒漏。

（二）進行超前宣傳教育

物業(yè)管理公司在早期介入階段，即應尋找“切入點”，如在售房時、分房時、入戶時，對未來的業(yè)戶進行超前的宣傳教育，明確保潔管理的要求，以便收到事半功倍的效果。

（三）配備必要的硬件設施

為了增強清掃保潔工作的有效性，物業(yè)管理公司還應配備與之有關的必要的硬件設施。如有的物業(yè)管理公司在每家每戶門前安置了一只相對固定的ABS塑料垃圾桶，桶上面有蓋，并按戶幢配置了各種色調(diào)，非常美觀，業(yè)戶每日將生活垃圾袋裝后丟入，由清潔工每日清晨定時收集，用不銹鋼小車乘電梯下去倒入指定的垃圾箱。這一創(chuàng)意及實踐深受業(yè)戶歡迎。

（四）依法處罰及對不良典型給予曝光

對于各種不良的衛(wèi)生習慣除了進行宣傳教育外，還應當采取必要的硬性措施，依法按規(guī)定進行處罰。對于極少數(shù)屢教不改的，還可以采取典型曝光的方法，在業(yè)主委員會、居民委員會和本人單位的配合下，公開其不文明行為，以儆效尤。