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商業保潔 - 物業保潔
物業保潔是指對單元性房地產，永久性建筑物的清潔與保養。開展經常性物業保潔的目的是：被清潔的物品在不受損壞的前提下，恢復完美狀態，并延長其使用功能，增加使用壽命，實現物有所值或增值。
小區住宅物業保潔尤指民用居住類樓盤社區的公共區域保潔工作，其主要的保潔目的更多是要保持住宅區域內的整潔美觀衛生，給到居民良好的居住體驗；進而起到維護公共設施的使用品質及壽命，起到商業保值的作用。
為了加強社區衛生管理，充分發揮保潔員、清運員的作用，為居民提供舒適、優美、整潔的人居環境，制定本辦法：第一條被聘用的保潔員、清運員要符合以下條件：1、熱愛衛生保潔工作，不怕臟怕累，服從管理、聽從安排；2、年齡男在65周歲以下，女在60周歲以下，且符合法定勞動條件，身體健康。第二條居委會負責對保潔員的選聘、合同簽定、辭退和日常管理工作，確保保潔員專職專責，保潔
發布時間： 2019-02-15 14:46
（一）確定保潔工作類型在保潔外包工作之前，物業管理處有責任確定物業區域內需要和期望的保潔工作類型，這可通過調查以下各項內容而得以了解。（1）需要服務的物業區域類型。（2）業主、住戶的共性要求。（3）業主、住戶的非共性需要。（4）保潔程序的預算原則。理解了這些內容以后，才能有建立保潔程序的基礎，才能夠提供最好的服務以保護設施設備并使住戶滿意。（二）制定保潔程序
發布時間： 2019-01-02 00:22
為了把XX小區建成環境整潔、優美、文明的住宅小區，根據國家有關法令、條例精神，特制定本環保公約，由各管理處及安保人員督促實施。1.凡是小區范圍內的一切業主和過往人員，均須遵守本公約。2.搞好小區綠化是全體居住人員及過往行人應盡的責任和義務，要樹立“愛護綠化，講究文明”的社會風尚。3.設立專業綠化養護班組，對小區范圍內的綠化、苗木進行管理、培植。綠化養護班組負
發布時間： 2019-01-02 00:07
（一）保潔服務承包商的資格標準一旦決定保潔服務外包，物業管理處就會接到許多設在附近的清潔服務公司的詢價書或投標書。清潔服務公司入選的標準是要有穩定的經濟保證、有多年從事清潔服務業的經驗、有承包類似規模項目的經驗、有合格的管理人員。溫馨點撥：要想得到最專業、最完善、最優惠的服務，選擇一個好的服務商是非常重要的。這里有三點建議：一看，二聽，三打樣。一看：公司是否
發布時間： 2019-01-02 00:23
物業公司進行物業的清潔開荒，一般有以下三種方式：（一）自主開荒由物業服務公司的清潔人員負責開荒，這種方式適用于物業規模不大、開荒時間較充裕的物業。其優點是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力，增強清潔人員的專業本領，為今后的清潔保養奠定基礎。（二）聘請專業清潔公司這種方式主要適用于以下情況：（1）清潔開荒工作量大，時間要求緊，需要投入大量的人力資源，特別是有些項目的清潔
發布時間： 2019-01-01 23:51
（一）植物日常養護與修剪在高尚住宅區管理中，除要求加強對植物病蟲害、水肥的管理，保證不出現大面積的病蟲害、植物不岀現明顯的生長不良現象外，還應加強園林植物的日常淋水、施肥與修剪等，以保證植物生長良好。（二）枯枝黃葉的清理及綠化保潔園林植物的枯枝黃葉及殘花對高尚住宅小區的環境影響很大，為保證高尚住宅小區高雅的綠化環境，應保證每天及時清除小區內的枯枝黃葉等。（三
發布時間： 2019-01-02 00:08
垃圾的收集與處理是物業清潔保養的重要項目，如果垃圾的收集、處理不當，不僅會影響美觀，還容易產生臭味，滋生各種細菌、害蟲，嚴重污染環境，影響物業使用人的身體健康。（一）垃圾的存放樓內各個場所應視情況分別設置垃圾桶、垃圾箱、垃圾車、煙灰筒、廢紙簍、菜葉筐等臨時存放垃圾的容器，樓內的垃圾應由用戶直接放到這些容器內，或由保潔人員清掃后臨時存放在這些容器中。溫馨點撥：
發布時間： 2019-01-01 23:59
一、目的為加強保潔隊伍管理，特制定本制度。二、適用范圍適用于本公司各物業管理處的保潔部的管理。三、管理制度（一）紀律1.團結同事，不許打人、罵人。2.上班時著裝要整齊，佩戴工作卡（不得穿便服）。3.按時上班，不早退、不遲到。未經領導批準不得擅自找人頂班。上班時間為：早上____~____，下午____~____（根據季節調整另行通知）。早餐時間不得超過半個小
發布時間： 2019-01-01 23:48
不同類型的物業項目，其保潔工作有其不同的特點。每一物業樓宇內，按不同的使用要求，可能分有大堂、走廊、樓梯、洗手間、辦公室、地下室、天臺、轉換層、停車場等區域和項目。同時，樓宇外的公共區域和項目可包括房屋、天面、雨篷、室外地面、公共場地、馬路、地下污水井、散水坡、排水溝、化糞池、自行車棚、噴水池、游樂場、雕塑、宣傳欄、宣傳牌等。這些不同的區域和項目，各有不同的
發布時間： 2019-01-01 23:54
樓宇內走廊、人行樓梯、電梯是人們進岀的公共通道。由于人員來往頻繁，且經常處于不間斷使用狀態，容易被臟污，因此，必須注意對其的清潔保養。（一）日常保潔項目（1）清潔走廊和人行樓梯地面的垃圾、塵土。（2）擦干凈走廊墻壁、墻壁飾物和指示牌。（3）擦干凈走廊垃圾桶、花盒、消火栓等設施。（4）擦干凈樓梯扶手及欄桿、擋板。（5）清掃干凈電梯門、電梯廂及電梯溝槽。（二）保
發布時間： 2019-01-01 23:55
